טיפים ומושגים לביצוע

חובה לשם סימון כלונסאות. לאחר יישור השטח , יוזמן

המודד לסימון בארבע פינות מגרש במרחק של מטר מקווי מגרש , וכן סימון כלונסאות. קבלן

השלד יבדוק עם חוטים בציר X ובציר Y את הסימונים וכך גם ילמד את מקומם .

יש לקשור חוט שזור בולט, לכל ברזל סימון הכלונס ולהטמינו בגובה

האדמה. כך אם הוא יעלם הסימון כתוצאה מבוץ, עודפי חפירה של עבודת מכונת הקידוח.

מספר כלונס, תאריך קידוח, שעת הקידוח, שעת סיום הקידוח, עומק

הקידוח, חישוב תאורטי של הבטון, כמות בפועל יציקת הכלונס, שעת יציקה, שם וחתימה.

יציקת חגורה 20/20 ליצירת חיץ רטיבות בין בלוקי חוץ לקרקע.

יציקת חגורת בטון בבלוקים 25 ס"מ. בבלוקים 22 ס"מ ניתן להזמין בלוק

תעלה אשר ישמש כתבנית ליציקת בטון עם ברזל לפי פרטי ביצוע של הקונסט'.

עם הכנה לשיש בחלק התחתון, סף מתכת ברוחב של 7 ס"מ

סיקה או טורוסיל דו קופוננטים, דו - רכיבי }אבקה + נוזל {, ומעליו

מסטיק ביטומני ליצירת אטימות מושלמת . כל זאת לאחר ביטון משקופיי עיוורים כולל

החלקת החלק התחתון וסגירה חריצי בלוקים.

יצירת שקע ביציקה בגובה 20 ס"מ ובעומק 5 ס"מ, עבור יריעת

איטום.

3 פעמים ביום במשך 3 ימים. הרטבת יציקות בטון במים לשם כיבוי הריאקציה

אשר יוצרת חם בתהליך התגבשות של הבטון, וגם מזג האוויר . כך גם בשלב הרבצה ,

עשוי מחול ומלט שהוא שלב ראשוני בביצוע הטיח. כל זאת למניעת סדקים.

חובה שיהא באתר חשמלי ובנזין , כך אם תהיה הפסקת חשמל, נוכל

להמשיך את היציקה באיכות. תפקיד המרטט לצופף את הבטון ולהוציא אוויר. כך למנוע

סגרגציה ,כיסיי בטון. יש להשילם עם דפיקות פטיש בחלק התחתון של תבנית הטפסות

ולהקפיד על ירידת המחט עד לתחתית התבנית והמתנה של 10 שניות לפחות , לפני

שליפתו.

יש לתת שיפוע לתוך הבית ולא החוצה עם אף מים כנדרש. כך ימנע נזילות

מים על חזיתות הבית .

יש להציף מרפסות ,גגות, חדרים רטובים, ע"י סגירת מרזבים ובגובה מים

שיכסה את יריעת האיטום ולא מעבר. יש לסמן על הקיר בספריי צבע את גובה המים

לביקורת . במשך 3 ימים לפחות.

יש להגדיל ב 2 ס"מ בכל כיוון את תבניות היציקה לשם עמידה במידות

הנדרשות לפי תוכנית אדריכלות ומתן מרווח עבודה בהתאם.

לפי מורכבות העבודה, יש למלא יומן עבודה ובכל סוף שבוע

יחתום מפקח וקבלן משנה. לרבות חתימה ואישור היועץ שפיקח ואישר בצמוד למפקח.

יש להדגיש לפני ביצוע עבודה חריגה, להודיע 3 ימים מראש

למפקח, מזמין העבודה. אם הקבלן ביצע ללא התראה וידרוש תשלום, יש לבדוק מדוע, לפני

שלילת התשלום.

בכל ביצוע אלמנט בנייה רצוי אישור היועץ. הרלוונטי, במסגרת ההסכם

שנחתם לפיקוח עליון. השלבים הנדרשים לביקורת, יש לבחון מול כל יועץ לתחומו .

נקבע לפי רוחב הבלוק שנדרש במפרטים ותוכניות לביצוע. כאשר נדרש 5

ס"מ, יש להתרחק מהפינה כ 5 ס"מ לשם הנחת פינת טיח על יציקת בטון ולא על קלקל.

מומלץ להזמין מספק מורשה דלת ממ"ד 80 נטו עם הכנה לדלת מעץ.

מומלץ להתקין בממ"ד התקן מורשה למזגן מפוצל ובכך נבטל הזמנת

פלאנץ' 8 צול מעל דלת ממ"ד.

לפני יציאה למכרז קבלני משנה יש להכין בהתאם

מפרטי ביצוע, בשילוב כתב כמויות מפורט ורשימות כגון : אלומיניום, נגרות, מסגרות,

דלתות, מטבח, אשר בהם מפורט סוג האלמנט לביצוע, סוג הזכוכית, מספר קטלוג פרופיל

אלומיניום, סוג פרזול, ועוד.

אדריכל, מהנדס, הנדסאי, יועץ, מפקח, מתאם, מודד, מאפיין, נותן שירות לביצוע

עבודות סיוע למימוש פרויקט הנדסי

תקופה של 12 -חודשים או תקופה אחרת שנקבעה בחוזה עם הקבלן ,

המתחילה ביום השלמת הקמת המבנה או חלקים ממנו ומסירתם כמצוין בתעודת ההשלמה

למבנה . לפי תוספת )סעיף 4 :

1. ליקוי במוצרי מסגרות ונגרות, לרבות אלומיניום ופלסטיק – שנתיים;

2. ליקוי בריצוף וחיפוי פנים לרבות שקיעות ושחיקה – שנתיים;

3. כשל בתפקוד ובעמידות של מכונות ודוודים – שלוש שנים;

4. ליקוי בפיתוח חצר, לרבות שקיעות, בין השאר של מרצפות בקומת קרקע, בחניות, במדרכות

ובשבילים בשטח הבניין, וכן ליקויים במשטחים מחומרי גימור שונים – שלוש שנים; לעניין זה, ”פיתוח

חצר“ – לרבות שבילים, משטחים, קירות, גדרות, רכיבים בנויים ומערכות, ובכלל זה מערכות מים,

ביוב, ניקוז, חשמל, תאורה ותקשורת;

5. כשל בתפקוד ובעמידות של מרכיבי מערכות הבידוד התרמי – שלוש שנים;

6. כשל במערכות צנרת, לרבות מים, מערכת הסקה ומרזבים, דלוחין וביוב – ארבע שנים; לעניין זה,

”כשל“ – לרבות נזילות;

7. כשל באיטום המבנה, לרבות בחללים תת-קרקעיים, בקירות, בתקרות ובגגות, לרבות גגות קלים

עם סיכוך – ארבע שנים;

8. סדקים ברוחב גדול מ־ 1.5 מ״מ ברכיבים לא נושאים – חמש שנים;

9. התנתקות, התקלפות או התפוררות של חיפויי חוץ – שבע שנים;

10. כל אי-התאמה אחרת שאינה אי-התאמה יסודית – שנה אחת.

בתוספת זו –”כשל“ – כישלון מלא או חלקי בתפקוד המוצר או המערכת;

”ליקוי“ – ליקוי בתפקוד ובעמידות המוצר או המערכת, לרבות אי שמירה על יציבות, שלמות, איכות

ומראה, הן של כל מרכיב בנפרד והן של המכלול.

 ” תקופת אחריות“ – תקופה של שלוש שנים שתחילתה בתום תקופת הבדק

תקופה של שלוש שנים שתחילתה בתום תקופת הבדק.

הוא מפקח בנייה.  לא מונה כאחראי לביצוע שלד הבניין. אשר בהשכלתו הנדסאי בניין או אדריכלות למבנה פשוט עד 4 קומות. מהנדס בניין או אדריכל . כאשר נדרש למנותו בשלב ההיתר  בטפס ג-1.  עריכת ביקורת באתר הבנייה לפי השלבים הנדרשים בתקנות הבנייה כולל דיווחים וחתימה כנדרש לרבות מעקב אחר בדיקות מעבדה מאושרת. אחראי לתיאום עם מכון בקרה. 

לא מונה כאחראי ביקורת.   מונה לאחראי לביצוע שלד ע"י הקבלן. הנדסאי  בניין למבנה פשוט עד 4 קומות. מהנדס בניין או אדריכל. 

יש להניח שורת בלוקים לפי חלוקה בתוכנית לביצוע ולזמן מפקח, אדריכל, מעצב, יזם, לשם אישור ומתן הנחיות לפני הבנייה בפועל. ממליץ בבנייה החיצונית להגדיל ב3 ס"מ בכל צד  כולל תקרות בטון.  כך גם לחדרי רחצה.

לפני כל פגישה עם אדריכל, מפקח, יועץ, ספק , יש להכין מראש את השאלות ומהם הציפיות שלכם. כך גם לפי ביצוע אלמנט באתר, יש להודיע מראש למפקח, לקבלן, מה חשוב לכם ואיך אתם חושבים שזה יהיה.  

שטח הממ"ד נדרש לעמוד על 9 מ"ר נטו לכל הפחות. בכל ממ"ד יש להתקין דלת הדף, חלון הדף אטום, נקודת חשמל ונקודות תקשורת לטלפון ולטלוויזיה. יש להתקין חיפוי וריצוף לפי תקן 5075. משנת 2002 יש חובה להתקין מעברי צנרת לצורכי מעבר תשתיות כגון מיזוג אוויר, ומחודש מאי 2010 יש להתקין מערכת אוורור וסינון בממ"ד בבנייה חדשה, על פי תקן ישראלי 4570.

נועד למנוע חדירה של הדף ורסיסים. המשמש גם לאיטום בתקן החדש .חלון זכוכית - ברוב הממ"דים מותקן חלון זכוכית חד-כנפי, המשמש לאיטום ומסייע בהקטנת עוצמת ההדף. אם מותקן חלון חד כנפי - יש לסגור אותו בשעת חירום. בדור חדש ישנו חלון דו כנפי אשר נדרש להסירו בשלב חירום כי לא משמש לאיטום ושלא יתנפץ בעת קרות המקרה.

נדרש בהיתר בנייה ואישור אכלוס. ללא האישורים הנדרשים, לא ניתן לאכלס את הבניין. על כן ככלל, בכל מבנה שקיבל היתר בנייה, הממ"ד שבו נבדק ונדרש לעמוד בתקינה טרם המסירה לדייר. 

אינו כלול באלמנטים המותרים להתקנה והתקנתו עלולה לסכן  בעת אירוע חירום.

כל בקשה להיתר בנייה חייבת לקבל את אישור פיקוד העורף לקביעת המרחב המוגן הנדרש. על מנת לקבל היתר בנייה, יש לפתוח תיק במערכת רישוי מקוון של פיקוד העורף ולהעלות את תוכנית ההגשה בקובץ DWF בלבד.

הסמכות למתן היתר אכלוס נמצאת באחריות ועדת התכנון המקומית או המרחבית. פיקוד העורף הוא אחד הגורמים האחראים על מתן המלצה להיתר אכלוס, בהתאם לדרישת ועדת התכנון

בדיקות לטיב ואיכות הבטון. בדיקות אינסטלציה וביוב. בדיקת אטימות ממ"ד וחוזק הטיח בממ"ד. בדיקות מערכות סולריות ומערכות גז. 

איטום המבנה.  ביסוס המבנה [  בדיקה סונית עד קוטר 70 ובדיקה אולטרא-סונית מעל. }  בדיקות קרינה כגון ראדון, אלקטרומגנטית. בדיקת חיפויים של אבן וטיח חיצוני. בדיקת מעקה . בדיקת המטרה על חלונות